Kopen of huren: een woning van € 300.000 als je 3 jaar blijft?
4,0% hypotheekrente · € 1.150/mnd huur · regels 2026
Over slechts 3 jaar komt huren ongeveer € 275 gunstiger uit dan een woning van € 300.000 kopen — de eenmalige koopkosten hebben geen tijd om terug te verdienen. Kopen wint pas rond jaar later.
Aannames
Dit scenario gebruikt typische standaardwaarden voor 2026. Elk daarvan is aanpasbaar in de rekentool — verander de rente, de inleg, de horizon of de belastinginstellingen en de uitkomst wordt direct bijgewerkt.
Hoe dit is berekend
De cijfers hierboven komen uit dezelfde engine als de rekentool, gedraaid over 3 jaar. Die telt elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en rekent de huurder toe dat die het geld belegt dat een koper vastlegt. Het "verschil" is hoeveel rijker de ene route je aan het eind laat.