Kopen of huren: een woning van € 600.000 als je 10 jaar blijft?
4,0% hypotheekrente · € 2.300/mnd huur · regels 2026
Een woning van € 600.000 kopen en 10 jaar houden maakt je ongeveer € 132.612 rijker dan een vergelijkbare woning huren, met de standaard aannames voor 2026 hieronder (een hypotheek van 4,0%). Kopen wint het rond jaar 3.
Aannames
Dit scenario gebruikt typische standaardwaarden voor 2026. Elk daarvan is aanpasbaar in de rekentool — verander de rente, de inleg, de horizon of de belastinginstellingen en de uitkomst wordt direct bijgewerkt.
Hoe dit is berekend
De cijfers hierboven komen uit dezelfde engine als de rekentool, gedraaid over 10 jaar. Die telt elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en rekent de huurder toe dat die het geld belegt dat een koper vastlegt. Het "verschil" is hoeveel rijker de ene route je aan het eind laat.