Maximale hypotheek bij € 40.000
Met een bruto jaarinkomen van € 40.000 kun je in 2026 ongeveer € 174.794 lenen — zo'n 4,4× je inkomen — bij een rente van 4,0%, volgens de officiële Nibud-normen.
Max. hypotheek
€ 174.794
× inkomen
4,4×
Bij rente
4,0%
Bij verschillende rentes
| Hypotheekrente | Max. hypotheek |
|---|---|
| 3,0% | € 179.870 |
| 3,5% | € 177.340 |
| 4,0% | € 174.794 |
| 4,5% | € 172.257 |
| 5,0% | € 169.751 |
Uitgaande van één inkomen, rente 10+ jaar vast, energielabel E–G en de verhoging van €17.000. Pas alles aan in de rekentool.
Veelgestelde vragen
Hoeveel hypotheek bij €40k inkomen?
Met een bruto jaarinkomen van € 40.000 kun je bij een rente van 4,0% ongeveer € 174.794 lenen — zo'n 4,4× je inkomen. In Nederland financier je tot 100% van de woningwaarde, dus dat is ook je maximale koopprijs.
Wat heb ik nog meer aan eigen geld nodig?
De kosten koper (~4–6% van de prijs: overdrachtsbelasting, notaris, taxatie, advies) betaal je uit eigen geld, want die kun je niet meefinancieren.
Andere inkomens
Gebaseerd op de Nibud/AFM-normen 2026 voor huishoudens onder de AOW-leeftijd. Studieschuld, alimentatie, ander krediet en alleenstaand zijn kunnen het maximum verlagen. Educatief, geen bindend aanbod.