Kopen of huren in Amsterdam?
Amsterdam is de lastigste koop-of-huurafweging van het land: hoge prijzen, met de duurste vrijesectorhuren van Europa, en erfpacht op een groot deel van de stad. Omdat kopen hier vaak maand-op-maand goedkoper is dan huren, houdt juist de koper geld over om te beleggen — precies waar een eerlijke vergelijking telt.
Wat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Amsterdam blijft.
Let op in Amsterdam: een groot deel van de stad staat op erfpacht. Is je canon niet afgekocht, vul dan het jaarbedrag in de rekentool in — dat is een echte terugkerende kostenpost die je bij huren niet hebt.