Kopen of huren in Leiden?
Leiden combineert een topuniversiteit met een snelle verbinding naar zowel Amsterdam als Den Haag, wat de vraag — en de huren — hoog houdt. Kleine centrumappartementen overheersen, dus de €/m² bepaalt hier de rekensom.
Koopprijzen en €/m²: Funda-gemiddelden per stad, september 2026. Vrijesectorhuren: Pararius Huurmonitor Q4 2025 (€/m² × typische oppervlakte). Indicatief — pas aan in de rekentool. Bijgewerkt September 2026.
Wat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Leiden blijft.