Kopen of huren in Rotterdam Centrum?
Rotterdam Centrum · Rotterdam
Het centrum bestaat uit moderne torens, hoge VvE-bijdragen en lopen naar je werk — het meest huurdichte deel van de stad. Let op de servicekosten: een hoge maandelijkse VvE verkleint het gat tussen kopen en huren, en de rekentool telt die mee.
Typische prijs
€ 380.000
Typische huur
€ 1.750/mnd
Prijs per m²
€ 5.278
Wat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Rotterdam Centrum blijft.
Veelgestelde vragen
Is kopen of huren beter in Rotterdam Centrum?
Dat hangt vooral af van hoe lang je blijft en van de prijs in Rotterdam Centrum (rond € 380.000). Over een korte periode wegen de eenmalige koopkosten zwaar; over 7–10 jaar wint kopen vaak. Vul je eigen cijfers in en bekijk het break-evenjaar.
Wat is een typische prijs in Rotterdam Centrum?
Reken op ongeveer € 380.000 voor circa 72 m² (€ 5.278/m²) en een vrijesectorhuur rond € 1.750/mnd. Dit zijn richtcijfers voor 2026 — pas ze aan naar jouw woning.
Betaal ik overdrachtsbelasting als starter?
Als je 18–34 bent, je eerste eigen woning koopt om er zelf te wonen en de prijs onder €555.000 ligt, betaal je 0% in plaats van 2% — de startersvrijstelling.