Kopen of huren in Kop van Zuid?
Kop van Zuid · Rotterdam
Kop van Zuid is de waterkant-skyline — nieuwbouwtorens bij de Erasmusbrug met rivierzicht en hoge servicekosten. Nieuwbouw kent lager onderhoud maar hogere VvE-kosten; in de rekentool stel je beide in om de werkelijke maandlast te zien.
Typische prijs
€ 450.000
Typische huur
€ 1.900/mnd
Prijs per m²
€ 5.000
Wat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Kop van Zuid blijft.
Veelgestelde vragen
Is kopen of huren beter in Kop van Zuid?
Dat hangt vooral af van hoe lang je blijft en van de prijs in Kop van Zuid (rond € 450.000). Over een korte periode wegen de eenmalige koopkosten zwaar; over 7–10 jaar wint kopen vaak. Vul je eigen cijfers in en bekijk het break-evenjaar.
Wat is een typische prijs in Kop van Zuid?
Reken op ongeveer € 450.000 voor circa 90 m² (€ 5.000/m²) en een vrijesectorhuur rond € 1.900/mnd. Dit zijn richtcijfers voor 2026 — pas ze aan naar jouw woning.
Betaal ik overdrachtsbelasting als starter?
Als je 18–34 bent, je eerste eigen woning koopt om er zelf te wonen en de prijs onder €555.000 ligt, betaal je 0% in plaats van 2% — de startersvrijstelling.