Kopen of huren in Delfshaven?
Delfshaven · Rotterdam
Het historische Delfshaven mengt een bewaarde oude haven met snel veranderende straten eromheen, wat de instapprijzen laag houdt. Die combinatie — lage basis met opwaarts potentieel — is waar een bescheiden waardestijging de sommen richting kopen kan kantelen.
Typische prijs
€ 340.000
Typische huur
€ 1.550/mnd
Prijs per m²
€ 4.359
Wat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Delfshaven blijft.
Veelgestelde vragen
Is kopen of huren beter in Delfshaven?
Dat hangt vooral af van hoe lang je blijft en van de prijs in Delfshaven (rond € 340.000). Over een korte periode wegen de eenmalige koopkosten zwaar; over 7–10 jaar wint kopen vaak. Vul je eigen cijfers in en bekijk het break-evenjaar.
Wat is een typische prijs in Delfshaven?
Reken op ongeveer € 340.000 voor circa 78 m² (€ 4.359/m²) en een vrijesectorhuur rond € 1.550/mnd. Dit zijn richtcijfers voor 2026 — pas ze aan naar jouw woning.
Betaal ik overdrachtsbelasting als starter?
Als je 18–34 bent, je eerste eigen woning koopt om er zelf te wonen en de prijs onder €555.000 ligt, betaal je 0% in plaats van 2% — de startersvrijstelling.