Kopen of huren in Amsterdam-Oost?
Amsterdam-Oost · Amsterdam
Oost — Oosterpark, de Indische Buurt en de Javastraat — biedt iets meer ruimte per euro dan de grachtengordel en blijft toch centraal. Meer vloeroppervlak verandert de €/m² maar niet de onderliggende rekensom, die de rekentool eerlijk houdt.
Wat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Amsterdam-Oost blijft.
Let op in Amsterdam-Oost: delen van Amsterdam staan op erfpacht. Is je canon niet afgekocht, vul dan het jaarbedrag in de rekentool in — dat is een echte terugkerende kostenpost die je bij huren niet hebt.