Kopen of huren in Jordaan?
Jordaan · Amsterdam
De grachtencharme van de Jordaan vraagt een premie die de prijzen ruim boven het stedelijk gemiddelde tilt. De koopkosten schalen mee met de prijs — alleen al 2% overdrachtsbelasting is hier ruim €13.000 — dus je verblijfsduur geeft grotendeels de doorslag.
Wat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Jordaan blijft.
Let op in Jordaan: delen van Amsterdam staan op erfpacht. Is je canon niet afgekocht, vul dan het jaarbedrag in de rekentool in — dat is een echte terugkerende kostenpost die je bij huren niet hebt.