Box 3: vermogensbelasting (2026)
Box 3 belast je spaargeld en beleggingen — niet het inkomen eruit — met 36% over een fictief rendement in 2026 (ongeveer 6% voor beleggingen), over de waarde boven een vrijstelling van €57.684 per persoon. Je eigen woning valt niet in Box 3; die zit in Box 1 en de waarde wordt nooit belast. Dat is een structurele reden waarom kopen huren kan verslaan: de belegde inleg van de huurder wordt belast, het eigen vermogen in de woning niet.
Hoe het wordt berekend
De Belastingdienst past een fictief rendement toe op je vermogen en belast dat met 36%. Via de tegenbewijsregeling mag je afrekenen over je werkelijke rendement als dat lager was. Fiscale partners verdubbelen de vrijstelling tot circa €115.000.
Waarom het telt voor koop-of-huur
Een huurder die de inleg en maandelijkse besparing belegt, bouwt een Box 3-portefeuille op die elk jaar wordt belast. Het vermogen van een eigenaar zit vooral in de woning en ontsnapt volledig aan Box 3. De meeste rekentools negeren dit — de onze rekent het mee aan de huurderskant.