OZB: onroerendezaakbelasting (2026)
OZB (onroerendezaakbelasting) is de jaarlijkse belasting die je gemeente aan eigenaren oplegt, berekend als percentage van de WOZ-waarde. Het tarief verschilt per gemeente — grofweg 0,03% tot 0,12% — dus een woning van €400.000 kost meestal €120–€480 per jaar. Eigenaren betalen de eigenarenheffing; daarnaast komen aparte rioolheffing en afvalstoffenheffing.
Hoeveel het is
Elke gemeente stelt haar eigen OZB-tarief vast als percentage van de WOZ, dus dezelfde woning kost in verschillende gemeenten een ander bedrag. De rekentool gebruikt een gangbaar eigenarentarief dat je kunt aanpassen. Alleen eigenaren betalen de OZB-eigenarenheffing; huurders niet, al betalen zij als bewoner meestal wel de afval- en soms de rioolheffing.
De andere gemeentelijke heffingen
Naast OZB zie je rioolheffing en afvalstoffenheffing op dezelfde jaarlijkse gemeenterekening, plus de waterschapsheffing. Sommige worden sowieso bij de bewoner in rekening gebracht, dus die verschuiven de koop-of-huurvergelijking niet; het eigenarendeel van de OZB wel, en de rekentool telt dat alleen aan de koopkant mee.