NHG: de Nationale Hypotheek Garantie (2026)

Kort gezegd

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een garantie met overheidssteun, mogelijk op hypotheken tot €470.000 in 2026. Je betaalt eenmalig 0,4% van de lening en krijgt meestal een lagere rente (vaak 0,5–0,7pp minder) én bescherming: moet je na baanverlies, scheiding of arbeidsongeschiktheid met verlies verkopen, dan kan NHG de restschuld kwijtschelden. De premie is aftrekbaar.

Wat je krijgt

Een lagere rente — geldverstrekkers zien NHG-leningen als veiliger en prijzen ze goedkoper, wat over 30 jaar de premie vaak vele malen goedmaakt. En een vangnet: de restschuld kan worden kwijtgescholden als je om een geldige reden met verlies verkoopt.

Is het de moeite waard?

Bijna altijd, als je in aanmerking komt. Op een lening van €400.000 is de premie €1.600, en zelfs 0,5pp lagere rente bespaart daar veel meer dan dat over de looptijd. Zet NHG aan in de rekentool om het effect op je maandlast te zien.

Probeer de koop-of-huur-rekentool

Veelgestelde vragen

Wat is de NHG-grens in 2026?

€470.000. De koopprijs (inclusief een eventueel energiebudget binnen de grenzen) moet onder de grens vallen.

Is de NHG-premie aftrekbaar?

Ja — de premie van 0,4% is een financieringskost en volledig aftrekbaar in jaar één.

Gerelateerde gidsen

Startersvrijstelling: de vrijstelling voor starters Overdrachtsbelasting uitgelegd Kosten koper (k.k.): wat kopen echt kost Hypotheekrenteaftrek uitgelegd Box 3: vermogensbelasting Eigenwoningforfait: de bijtelling voor je eigen woning Erfpacht: pacht van de grond WOZ-waarde: de gemeentelijke waardering OZB: onroerendezaakbelasting VvE: de vereniging van eigenaren Hypotheekvormen: annuïteit, lineair, aflossingsvrij Wet Hillen: aftrek bij een kleine of afgeloste hypotheek Aankoopmakelaar: de makelaar van de koper